Espoon Niittykumpu: eParking toimii myös monimutkaisemmissa kohteissa
Espoon Niittykumpuun rakentuu viiden taloyhtiön kokonaisuus, johon kuuluu sekä vuokrataloyhtiöitä että itsenäisiä asunto-osakeyhtiöitä. Näillä viidellä taloyhtiöllä on yhteinen pysäköintihalli, jossa valtaosa paikoista on vuokrattavia ja osa osakaspaikkoja.
Kokonaisuuteen kuuluvat:
As. Oy A – Vuokrataloyhtiö A (vuokrattavat autopaikat)
As. Oy B – Vuokrataloyhtiö B (vuokrattavat autopaikat)
As. Oy C – Vuokrataloyhtiö B (vuokrattavat autopaikat)
As. Oy D – Sijoitusyhtiö A (vuokrattavat autopaikat)
As. Oy E – Osakkaat itse (osakasautopaikat)
Pysäköintihallin sähköliittymä tulee Vuokrataloyhtiö A:n kautta, ja ensimmäisenä valmistuva yhtiö rakentaa sähköt tontille. Jokainen taloyhtiö hallinnoi pysäköintipaikkojensa laskutusta itsenäisesti, ja tuotot menevät suoraan taloyhtiölle. eParking-järjestelmän joustavuus mahdollistaa sen, että jokaiselle taloyhtiölle voidaan luoda oma laskutuskäytäntö.
Taloyhtiökohtaiset pysäköintimaksut ja sähköjen laskutus
Niittykummun pysäköintihallissa taloyhtiöt ovat päättäneet seuraavat laskutuskäytännöt:
Vuokrataloyhtiö A: 2,5 €/kk käyttäjältä
Vuokrataloyhtiö B: 10 €/kk käyttäjältä
Sijoitusyhtiö A: Korkeampi autopaikkamaksu, latausoikeus sisältyy (eParkingin kautta 0 €/kk)
Asunto-osakeyhtiö E: Päätös pysäköintimaksuista tehdään järjestäytymiskokouksessa
Jokainen asukas maksaa käyttämänsä sähkön Vuokrataloyhtiö A:lle sekä oman taloyhtiönsä määrittelemän kuukausimaksun latausmahdollisuudesta. Koska sähköt tulevat Vuokrataloyhtiö A:n kautta, joka on arvonlisäverovelvollinen, sähkö on laskutettava arvonlisäverollisena. Jos Vuokrataloyhtiö A olisi asunto-osakeyhtiö ja alv-vähennyskelpoinen, se voisi tarjota asukkailleen sähköt ilman arvonlisäveroa ja muille käyttäjille verollisena.
Vaikka Niittykummun pysäköintihallin laskutuskokonaisuus voi vaikuttaa monimutkaiselta, eParking mahdollistaa laskutuksen kohdentamisen täysin asiakkaiden tarpeiden ja toiveiden mukaan. Kaikki pysäköintiin liittyvä laskutus hoituu eParking-järjestelmän kautta, ja palvelun tilaaja voi hinnoitella pysäköinnin sekä sähkön haluamallaan tavalla. Järjestelmässä voidaan huomioida eri käyttäjäryhmät ja pysäköintialueet, ja maksut tilitetään automaattisesti oikeille tahoille.
Automatisoitu järjestelmä säästää aikaa ja vaivaa
Digitalisaation ansiosta monimutkaistenkin pysäköintikohteiden hallinnointi on sujuvaa. eParking-järjestelmä vapauttaa taloyhtiöiden päättäjien aikaa muuhun, sillä se mahdollistaa pysäköinnin hallinnan ja laskutuksen täysin automaattisesti.
Järjestelmä toimii kiinteällä kuukausimaksulla, joka perustuu omistajayhtiöiden autopaikkojen määrään. Tämä tuo ennustettavuutta taloyhtiöiden talouteen ja varmistaa, että pysäköinninhallinta on reilu kaikille osapuolille.
